2013〜2023年築, 専有面積52.22㎡〜72.22㎡の平均販売価格
兵庫県
71.8万円/㎡
前年比+4.2%
神戸市中央区
89.4万円/㎡
前年比+5.1%
ヌーヴェルワイズ灘駅前
兵庫県神戸市中央区割塚通一丁目
/ 灘駅 徒歩2分
2018年築 / 14階建 / 64戸 / RC造
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9階 / 62.22㎡の場合
相場
5,450万円
87.6万円/㎡
3,312
4,737
6,163
7,588
AI査定結果
推定相場価格
5,450万円
87.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,737万円〜6,163万円
76.1万円/㎡〜99.0万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月31日
ヌーヴェルワイズ灘駅前
4,750万円（76.3万円/㎡）/ 9階 / 62.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は73.31万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 4,750万円 | 76.3万円 | 9階 | 62.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 4,450万円 | 68.2万円 | 4階 | 65.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/23 | 4,580万円 | 78.8万円 | 13階 | 58.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 4,370万円 | 72.0万円 | 3階 | 60.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/19 | 4,390万円 | 72.3万円 | 3階 | 60.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 4,380万円 | 72.2万円 | 14階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 4,480万円 | 72.0万円 | 8階 | 62.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 4,490万円 | 74.0万円 | 14階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/12 | 4,580万円 | 75.5万円 | 14階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/31 | 4,390万円 | 72.3万円 | 5階 | 60.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/17 | 4,580万円 | 73.6万円 | 8階 | 62.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 4,760万円 | 76.5万円 | 8階 | 62.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 4,200万円 | 69.2万円 | 3階 | 60.68㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は81.47万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | ヌーヴェルワイズ灘駅前 神戸市中央区割塚通一丁目 | 灘駅2分 | 4,750万円 | 76.3万円 | 62.22㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/11 | ジ・アーバネックス神戸大倉山 神戸市中央区楠町七丁目 | 大倉山駅2分 | 4,180万円 | 75.2万円 | 55.55㎡ | 2LD・K | 4階 / 11階建 | 東 | 2016年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/02 | ヴィークコート神戸山本通 神戸市中央区山本通五丁目 | 県庁前駅7分 | 6,280万円 | 88.8万円 | 70.76㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/25 | ワコーレ神戸山本通ベルヴェツィオ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 5,880万円 | 83.6万円 | 70.35㎡ | 3LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/21 | ジ・アーバネックス神戸山本通 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅5分 | 5,980万円 | 79.1万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2017年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/01 | ワコーレ神戸中山手エンブレム 神戸市中央区中山手通六丁目 | 県庁前駅11分 | 5,650万円 | 74.5万円 | 75.83㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 8階建 | 北東 | 2015年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/21 | ワコーレ神戸大倉山ザ・スイート 神戸市中央区楠町五丁目 | 神戸駅7分 | 5,580万円 | 92.6万円 | 60.24㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/20 | ワコーレザ・ハウス神戸熊内町 神戸市中央区熊内町五丁目 | 新神戸駅7分 | 5,680万円 | 73.2万円 | 77.6㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2018年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/17 | ザ・パークハウス神戸元町 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅3分 | 4,480万円 | 79.5万円 | 56.37㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/28 | ワコーレ神戸北野ザ・テラス 神戸市中央区加納町二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 6,480万円 | 84.8万円 | 76.46㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 11階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 97戸 | RC |
| 2024/02/24 | ラシュレ神戸三宮 神戸市中央区加納町二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 5,050万円 | 91.1万円 | 55.43㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/08 | ミッドヒルズ神戸三宮 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 4,280万円 | 79.1万円 | 54.1㎡ | 1LDK+S | 2階 / 14階建 | 東 | 2015年 | 91戸 | RC |
| 2024/02/24 | ブランズ新神戸 神戸市中央区熊内橋通七丁目 | 新神戸駅6分 | 4,980万円 | 67.5万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/10 | ザ・神戸北野レジデンス 神戸市中央区中山手通一丁目 | 三ノ宮駅7分 | 6,780万円 | 90.2万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2014年 | 94戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.2%上昇、神戸市中央区では5.1%上昇しています。
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